Dünya müellifi Alaattin Aktaş, yazısında şunları belirtti:
“Türkiye genelindeki artış oranı yüzde 185 fakat bilhassa İstanbul’daki artış çok daha yüksek. İstanbul için ölçülen artış oranı yüzde 211. Ankara’daki artış yüzde 193, İzmir’deki yüzde 176.
Bunlar, Merkez Bankası’nın belirlediği oranlar. Kesim içinden verilen bilgilerde gerçekte artışın çok daha yüksek olduğu lisana getirilmiyor değil. Lakin unutmamak gerekir ki Merkez Bankası’nın belirlediği oranlar bir ortalamayı gösteriyor. Çok talep gören yerlerdeki ya da çok talep gören tipteki konutların fiyatları elbette daha süratli artış göstermiş olabilir.
Geçen yıl ağustosta 1 milyon lira olan bir konutun bu yıl 2.8 milyonu aştığından kelam ediyoruz.
Bu bir yılda TÜFE artışı yüzde 80 dolayında. Düşelim enflasyonu, konut fiyatlarındaki gerçek artış yüzde 58’i buluyor.
Son bir yılda bazı hisse senetleri hariç yüzde 58 gerçek getiri sağlayan tasarruf aracı var mı?
Konut almak artık hayal!
Konut fiyatlarının çok yükseldiğinden yakınan geniş bir kitle var. Aslında bu kitle konut satın alma imkanını yitirmekten çok, konuttaki bu fiyat artışının kiralara yansımasından rahatsız.
Bir defa kıyıda köşede birikimi olmayan birinin konut satın alma imkanı hiç mi hiç kalmadı. Bırakın düşük faizi, sıfır faizli kredi bile verilse ortalama gelirli bir hanenin konut alması mümkün olmaktan çıktı.
Dolayısıyla yakınma münasebeti direkt konut fiyatı için değil. Konutun fiyatı 3 milyon değil de 2 milyon olsa ne olacak ki! Birden fazla vatandaş yeniden alamayacak, yeniden alamayacak!
Ama konutun fiyatı 2 milyon yerine 3 milyona çıktı mı, kira da ona nazaran yükseliyor. Türkiye’de mesken sahipliği oranı çok düşük olduğu için de, vatandaş açısından kira meblağı büyük ehemmiyet taşıyor.
Konut fiyatlarında son bir yıldaki artış yüzde 185; pekala bir yıl evvelki yıllık artış ne kadardı; sadece yüzde 33!”
Yazının tamamı için