Kiralık ve satılık konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Yılbaşında taban üret ve emekli maaşlarına yapılacak artırımların tesiriyle, konut sahipleri mevcut ilanlarını geri çekerek fiyat artışı için beklemeye başladı.
Uzmanlar, maaş artışlarının akabinde kiralık konut fiyatlarında besbelli bir yükseliş öngörüyor. Kiraların tekrar şekillenmesiyle birlikte ilan sayılarında da artış yaşanması bekleniyor.
İlanlar Sessizce Geri Çekiliyor
İstanbul’da faaliyet gösteren bir emlakçının aktardığına nazaran, Beylikdüzü bölgesindeki 1+1 kiralık bir dairenin ilanı, 17 bin TL fiyatla yayından kaldırıldı. Konut sahibi, yeni yılın akabinde tıpkı daireyi 25-26 bin TL üzere çok daha yüksek bir fiyatla yine listelemeyi planlıyor.
“Her Yıl Birebir Senaryo”
Emlakçı Mehmet Ali Narin, bu durumu bir fırsatçılık olarak nitelendiriyor. “Her yıl misal bir tabloyla karşılaşıyoruz. Ne vakit emekli maaşlarına ya da taban fiyata artırım gelse, kiralık ve satılık konut fiyatları artıyor,” diyor.
Narin, bu bahiste kontrollerin yetersiz kaldığına dikkat çekiyor: “Bakanlık, mevcut ilanlarda yapılan fiyat değişikliklerini denetliyor. Fakat bir ilanı yayından kaldırıp, yeni bir ilanla fahiş fiyatların uygulanmasını takip edemiyorlar. Bu nedenle fiyatların rahatça artırılması mümkün hale geliyor.”
Yılbaşı Sonrasına Dikkat!
Özellikle taban üret artırımının netleşmesinin akabinde, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında önemli fiyat artışının gözlemlenmesi bekleniyor. Bu durum, kiracıları ve mesken sahibi olmak isteyenleri güç durumda bırakabilir.